Главная » НОВОСТИ СТРАХОВАНИЯ » Во Владивостоке строителям «пригрозили» страхованием
Во Владивостоке строителям "пригрозили" страхованиемВ начале этого года был подписан новый федеральный закон, вводящий с 2014 обязательства страхования гражданской ответственности в сфере долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Правила довольно жесткие, поэтому, если возможно, строительство лучше начинать в этом году. К такому мнению пришли участники круглого стола «Нововведения в законодательстве для строительной отрасли», организованном для застройщиков Владивостока Центром развития предпринимательства.

С 1 января 2014 вступает в силу федеральный закон N294-ФЗ от 30 декабря 2012 г., в соответствии с которым застройщики обязаны застраховать гражданскую ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Страховым случаем выступает неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения дольщикам. Это должно подтверждаться решением суда об обращении взыскания на предмет залога или решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов. Предлагается страхование гражданской ответственности застройщика, поручительство банка, или же участие застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков.

По предварительным расчетам стоимость страхования составит 4,5-5% от стоимости проекта. Банковская гарантия обойдется дороже - 5-7% от объема гарантии. Что касается создания Общества взаимного страхования, то, хоть оно и является интересным вариантом, но по мнению экспертов, в силу отсутствия подзаконных актов, неудобно в плане организации.

По мнению Дмитрия ЯМЩИКОВА, члена комитета гордумы по городскому хозяйству, государство через федеральный закон хочет подстраховаться от многочисленных скандалов с дольщиками, а именно, чтобы кто-то нес ответственность за те деньги, которые внесли вкладчики при долевом строительстве. «Это нормальная практика, она изобретена давно. Точно такая система существует у автомобилистов, всем известное ОСАГО, работа со страховщиками – это тоже нормальная практика» - успокоил Дмитрий Ямщиков.

Пока не известно, как повлияет федеральный закон на конечную стоимость жилья, но, по словам экспертов, это существенно повлияет на удорожание строительства.

Золотой Рог (г.Владивосток)



      Нравится


Похожие статьи